29 Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 29 Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 167 mètres
- - Yerres à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 515 mètres
Ventes au 29 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 29 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Viaduc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 29 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 29 Rue du Viaduc se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Viaduc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Viaduc se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 31.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
