13 Rue Emile, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile à 8 mètres
- - Yerres à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 325 mètres
Ventes au 13 Rue Emile
Une vente a été recensée au 13 Rue Emile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile par rapport à la voie
Sur Rue Emile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 13 Rue Emile se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 21.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile à Yerres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 13 Rue Emile à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge.
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