36 Rue Emile, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Emile, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Emile, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 420 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Forestier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Emile
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Emile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Emile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Emile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Emile dans son marché local
Prix du 36 Rue Emile par rapport à la voie
Sur Rue Emile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 36 Rue Emile se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Emile par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Emile se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Yerres et 18.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Emile à Yerres
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Emile est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
