25 Rue Emile Romanet, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Romanet, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Romanet, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 105 mètres
- - Yerres à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Romanet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Romanet dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 25 Rue Emile Romanet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Romanet par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Romanet se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Yerres et 29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Romanet à Yerres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Romanet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
