7 Rue Frédéric Koehler, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Koehler, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 226 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Koehler, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 226 logements - 3 locaux - 108 parkings - 11144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canotiers à 177 mètres
- - Yerres à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 622 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédéric Koehler
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédéric Koehler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Koehler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Koehler, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Koehler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Koehler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Koehler dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Koehler par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Koehler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 7 Rue Frédéric Koehler se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Koehler par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Koehler se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 13.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Koehler à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Koehler est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 7 Rue Frédéric Koehler à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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