28 Rue Gabriel Péri, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Péri, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Godeaux à 132 mètres
- - Yerres à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 823 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Péri, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 28 Rue Gabriel Péri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Péri par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Péri se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Yerres et 6.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Péri à Yerres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Péri est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 28 Rue Gabriel Péri à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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