4 Rue Gabriel Péri, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Péri, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 14 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 77 mètres
- - Yerres à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 532 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 693 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 432 mètres
Ventes au 4 Rue Gabriel Péri
Les 5 ventes au 4 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Péri, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 4 Rue Gabriel Péri se situe 44.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Péri par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Péri se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 29.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Péri à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Péri est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
