4 bis Rue Geneviève Plailly, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Geneviève Plailly, affiche un prix moyen de 4 095 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Geneviève Plailly, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 141 mètres
- - Yerres à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 827 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 667 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Geneviève Plailly
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Geneviève Plailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Geneviève Plailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Geneviève Plailly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Geneviève Plailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Geneviève Plailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Geneviève Plailly dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Geneviève Plailly par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève Plailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 4 bis Rue Geneviève Plailly se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Geneviève Plailly par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Geneviève Plailly se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 25.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Geneviève Plailly à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Geneviève Plailly est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
