11 bis Rue Henri Regnault, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 11 bis Rue Henri Regnault , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Regnault, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Peintres à 137 mètres
- - Yerres à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 1216 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 681 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Regnault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 11 bis Rue Henri Regnault se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Regnault par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Regnault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yerres et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Regnault à Yerres
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Regnault est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
