18 Rue Henriette, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 4 079 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henriette, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile à 149 mètres
- - Yerres à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henriette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 18 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 18 Rue Henriette se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henriette par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henriette se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 24.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henriette à Yerres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henriette est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
