1 Rue Hoche, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 225 mètres
- - Yerres à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 9.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
