8 a Rue Jacques Bouty, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Jacques Bouty, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 d et de n°8 e.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Jacques Bouty, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 577 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 987 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Jacques Bouty
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Jacques Bouty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Jacques Bouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Jacques Bouty, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Jacques Bouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Jacques Bouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Jacques Bouty dans son marché local
Prix du 8 a Rue Jacques Bouty par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bouty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 8 a Rue Jacques Bouty se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Jacques Bouty par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Jacques Bouty se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 11.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Jacques Bouty à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Jacques Bouty est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
