8 e Rue Jacques Bouty, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 e Rue Jacques Bouty, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 d et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Rue Jacques Bouty, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 577 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 987 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 124 mètres
Ventes au 8 e Rue Jacques Bouty
Une vente a été recensée au 8 e Rue Jacques Bouty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Rue Jacques Bouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Rue Jacques Bouty, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Rue Jacques Bouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Rue Jacques Bouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Rue Jacques Bouty dans son marché local
Prix du 8 e Rue Jacques Bouty par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bouty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 8 e Rue Jacques Bouty se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Rue Jacques Bouty par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Rue Jacques Bouty se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 11.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Rue Jacques Bouty à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 e Rue Jacques Bouty est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
