9 Rue Jules Ferry, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 52 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Ferry, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 52 locaux - 9 parkings - 3861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bulottes à 176 mètres
- - Yerres à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 811 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 154 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Ferry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 9 Rue Jules Ferry se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Ferry par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Ferry se situe 9 % en dessous de la moyenne de Yerres et 5.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Ferry à Yerres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Ferry est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
