8 Rue Julien, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Julien, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Julien, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Taillis-Garenne.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile à 107 mètres
- - Yerres à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Julien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Julien dans son marché local
Prix du 8 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 8 Rue Julien se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Julien par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Julien se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Yerres et -5.67 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 8 Rue Julien à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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