31 Rue Keranna, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Keranna, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°27 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Keranna, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Monde à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 594 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 308 mètres
Ventes au 31 Rue Keranna
Les 6 ventes au 31 Rue Keranna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Keranna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Keranna, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Keranna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Keranna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Keranna dans son marché local
Prix du 31 Rue Keranna par rapport à la voie
Sur Rue Keranna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 31 Rue Keranna se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Keranna par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Keranna se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Yerres et 21.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Keranna à Yerres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Keranna est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
