16 Rue Louis David, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 2 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis David, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0897 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 25 mètres
- - Yerres à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 859 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 362 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 321 mètres
Ventes au 16 Rue Louis David
Une vente a été recensée au 16 Rue Louis David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis David, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 16 Rue Louis David se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis David par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis David se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Yerres et 22.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis David à Yerres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis David est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
