13 Rue Lucien Manès, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucien Manès, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucien Manès, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 141 mètres
- - Yerres à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lucien Manès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lucien Manès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucien Manès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucien Manès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Manès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Manès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucien Manès dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucien Manès par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Manès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 13 Rue Lucien Manès se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucien Manès par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucien Manès se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de Yerres et 31.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucien Manès à Yerres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucien Manès est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
