45 bis Rue Molière, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°45 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Molière, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Taillis-Garenne.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pasteur à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Molière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 45 bis Rue Molière se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Molière par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Molière se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Yerres et 4.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Molière à Yerres
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Molière est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 45 bis Rue Molière à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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