26 Rue Morin, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Morin, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Morin, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Taillis-Garenne.
1 niveau - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Morin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Morin dans son marché local
Prix du 26 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 26 Rue Morin se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Morin par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Morin se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 8.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Morin à Yerres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Morin est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
