8 Rue Paul, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Paul, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Taillis-Garenne.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile à 81 mètres
- - Yerres à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul par rapport à la voie
Sur Rue Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 8 Rue Paul se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Yerres et 1.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 8 Rue Paul à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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