12 Rue Pierre de Coubertin, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre de Coubertin, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 69 mètres
- - Yerres à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 707 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 55 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre de Coubertin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 12 Rue Pierre de Coubertin se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre de Coubertin se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Yerres et 6.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre de Coubertin à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre de Coubertin est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 12 Rue Pierre de Coubertin à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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