2 Rue Pierre Guilbert, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Guilbert, affiche un prix moyen de 3 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Guilbert, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Grange à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 780 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Guilbert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Guilbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Rue Pierre Guilbert se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Guilbert par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Guilbert se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 9.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Guilbert à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Guilbert est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
