64 Rue Pierre Guilbert, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Pierre Guilbert, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°62 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Pierre Guilbert, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 875 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 228 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Pierre Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Pierre Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Pierre Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Pierre Guilbert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Pierre Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Pierre Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Pierre Guilbert dans son marché local
Prix du 64 Rue Pierre Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 64 Rue Pierre Guilbert se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Pierre Guilbert par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Pierre Guilbert se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Yerres et 4.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Pierre Guilbert à Yerres
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Pierre Guilbert est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 64 Rue Pierre Guilbert à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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