2 Rue Pierre Loti, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 12 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Loti, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 12 locaux - 568 parkings - 2076 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 214 mètres
- - Yerres à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 388 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 763 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 33 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 393 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Loti
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Loti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Loti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 2 Rue Pierre Loti se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Loti se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Yerres et 5.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Loti à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Loti est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 2 Rue Pierre Loti à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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