28 Rue Pierre Loti, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Loti, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 54 mètres
- - Yerres à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 566 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 755 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 405 mètres
Ventes au 28 Rue Pierre Loti
Les 2 ventes au 28 Rue Pierre Loti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Loti, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 28 Rue Pierre Loti se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Loti par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Loti se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Yerres et 1.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Loti à Yerres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Loti est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
