9 Rue Pierre Loti, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Loti, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 115 mètres
- - Yerres à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 723 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 363 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Loti
Les 4 ventes au 9 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Loti, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 9 Rue Pierre Loti se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Loti par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Loti se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Yerres et 1.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Loti à Yerres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Loti est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 9 Rue Pierre Loti à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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