3 Rue Pierre Sémard, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Pierre Sémard, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 163 mètres
- - Yerres à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Sémard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 3 Rue Pierre Sémard se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Sémard par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pierre Sémard se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 14.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 3 Rue Pierre Sémard à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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