30 Rue René Brun, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue René Brun, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue René Brun, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 97 mètres
- - Yerres à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 112 mètres
Ventes au 30 Rue René Brun
Les 2 ventes au 30 Rue René Brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue René Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue René Brun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue René Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue René Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue René Brun dans son marché local
Prix du 30 Rue René Brun par rapport à la voie
Sur Rue René Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 30 Rue René Brun se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue René Brun par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue René Brun se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 12.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue René Brun à Yerres
Le loyer moyen estimé au 30 Rue René Brun est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
