23 Rue René Coty, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Coty, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 277 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 936 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 149 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 265 mètres
Ventes au 23 Rue René Coty
Une vente a été recensée au 23 Rue René Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Coty, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 23 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 23 Rue René Coty se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Coty par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Coty se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 14.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Coty à Yerres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Coty est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
