3 bis Rue Rossini, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Rue Rossini, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Yerres à 323 mètres
- - Yerres à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 256 mètres
Ventes au 3 bis Rue Rossini
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Rossini, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Rossini dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 3 bis Rue Rossini se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Rossini par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Rossini se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Yerres et -5.32 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 3 bis Rue Rossini à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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