7 Rue Suzanne, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Suzanne, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile à 100 mètres
- - Yerres à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Suzanne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 7 Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 7 Rue Suzanne se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Suzanne par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Suzanne se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 30.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Suzanne à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Suzanne est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
