9 Square d'Anjou, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 615 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square d'Anjou, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 615 logements - 3 locaux - 611 parkings - 12393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 236 mètres
- - Yerres à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 130 mètres
Ventes au 9 Square d'Anjou
Une vente a été recensée au 9 Square d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square d'Anjou, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square d'Anjou dans son marché local
Prix du 9 Square d'Anjou par rapport à la voie
Sur Square d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 9 Square d'Anjou se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square d'Anjou par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square d'Anjou se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de Yerres et 27.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square d'Anjou à Yerres
Le loyer moyen estimé au 9 Square d'Anjou est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 9 Square d'Anjou à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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