2 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Flachat, affiche un prix moyen de 6 749 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Flachat II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 5 locaux - 2 parkings - 1156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 66 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 142 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1122 mètres
- - Collège privé Chambertin à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Flachat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Flachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Flachat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Flachat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Flachat par rapport à la voie
Sur Avenue Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 759 €/m². Avec un prix moyen de 6 749 €/m², le 2 Avenue Flachat se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Flachat par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Flachat se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 9.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Flachat à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Flachat est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
