4 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Flachat, affiche un prix moyen de 7 272 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Flachat II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 108 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 185 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1136 mètres
- - Collège privé Chambertin à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 331 mètres
Ventes au 4 Avenue Flachat
Les 2 ventes au 4 Avenue Flachat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Flachat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Flachat dans son marché local
Prix du 4 Avenue Flachat par rapport à la voie
Sur Avenue Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 7 272 €/m², le 4 Avenue Flachat se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Flachat par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Flachat se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 18.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Flachat à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Flachat est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 34.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
