1 Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Guillemin, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 154 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 682 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 184 mètres
Ventes au 1 Avenue Guillemin
Les 3 ventes au 1 Avenue Guillemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Guillemin, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Guillemin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Guillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 1 Avenue Guillemin se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Guillemin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Guillemin se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 1.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Guillemin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Guillemin est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
