2 bis Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Guillemin, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 7 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 164 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 680 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 193 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Guillemin
Les 4 ventes au 2 bis Avenue Guillemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Guillemin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Guillemin dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Guillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 2 bis Avenue Guillemin se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Guillemin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Guillemin se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Guillemin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Guillemin est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
