8 bis Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Guillemin, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 127 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 666 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 191 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Guillemin
Les 12 ventes au 8 bis Avenue Guillemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Guillemin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Guillemin dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Guillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 8 bis Avenue Guillemin se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Guillemin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Guillemin se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 12.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Guillemin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Guillemin est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
