2 Avenue Marceline, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marceline, affiche un prix moyen de 4 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marceline, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Argenteuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Lemire à 104 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 212 mètres
- - Collège André Malraux à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marceline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marceline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marceline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marceline, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marceline dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marceline par rapport à la voie
Sur Avenue Marceline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 2 Avenue Marceline se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marceline par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marceline se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 24.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marceline à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marceline est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
