9 Rue des Bas, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bas, affiche un prix moyen de 6 918 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bas, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 139 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1381 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 342 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 322 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 202 mètres
Ventes au 9 Rue des Bas
Les 7 ventes au 9 Rue des Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bas, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bas par rapport à la voie
Sur Rue des Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 6 918 €/m², le 9 Rue des Bas se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bas par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bas se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 12.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bas à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bas est de 28.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 33.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
