5 Rue Malakoff, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 6 994 €/m², supérieur de 26.52 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Malakoff, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 78 parkings - 750 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 172 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 936 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 469 mètres
- - Collège François Truffaut à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 322 mètres
Ventes au 5 Rue Malakoff
Les 5 ventes au 5 Rue Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malakoff, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 5 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 513 €/m². Avec un prix moyen de 6 994 €/m², le 5 Rue Malakoff se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malakoff par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Malakoff se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 13.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Malakoff à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Malakoff est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.91 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
