11 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Aubert, affiche un prix moyen de 7 935 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 432 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1056 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Aubert, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Aubert dans son marché local
Prix du 11 Villa Aubert par rapport à la voie
Sur Villa Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 014 €/m². Avec un prix moyen de 7 935 €/m², le 11 Villa Aubert se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Aubert par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Aubert se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 28.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Aubert à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Aubert est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
