8 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Aubert, affiche un prix moyen de 8 371 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 432 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1064 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 396 mètres
Ventes au 8 Villa Aubert
Une vente a été recensée au 8 Villa Aubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Aubert, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Aubert dans son marché local
Prix du 8 Villa Aubert par rapport à la voie
Sur Villa Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 8 371 €/m², le 8 Villa Aubert se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Aubert par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Aubert se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 35.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Aubert à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Aubert est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
