3 Allée de l'Abbé Grégoire, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 407 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Abbé Grégoire, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 407 logements - 6840 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blains à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1082 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 440 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Abbé Grégoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 3 Allée de l'Abbé Grégoire se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Abbé Grégoire par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Abbé Grégoire se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 7.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Abbé Grégoire à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Abbé Grégoire est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
