9 Allée de la Madeleine, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 415 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Madeleine, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 415 logements - 2157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Longuet à 158 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1158 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 548 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Madeleine dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 9 Allée de la Madeleine se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Madeleine par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Madeleine se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 24.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Madeleine à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Madeleine est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
