13 Allée des Orchidées, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Orchidées, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 132 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1207 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 708 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 329 mètres
Ventes au 13 Allée des Orchidées
Les 7 ventes au 13 Allée des Orchidées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Orchidées, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 13 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 13 Allée des Orchidées se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Orchidées par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Orchidées se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 25.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Orchidées à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Orchidées est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
