1 Allée Paul Eluard, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Paul Eluard, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 77 parkings - 1956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 812 mètres
- - Collège Romain Rolland à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 270 mètres
Ventes au 1 Allée Paul Eluard
Les 2 ventes au 1 Allée Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Paul Eluard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 1 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 1 Allée Paul Eluard se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Paul Eluard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Paul Eluard se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 22.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Paul Eluard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Paul Eluard est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
