7 Allée Paul Eluard, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Paul Eluard, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 77 parkings - 1956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 795 mètres
- - Collège Romain Rolland à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 314 mètres
Ventes au 7 Allée Paul Eluard
Une vente a été recensée au 7 Allée Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Paul Eluard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 7 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 7 Allée Paul Eluard se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Paul Eluard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Paul Eluard se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 19.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Paul Eluard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Paul Eluard est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
