8 Avenue Albert Petit, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert Petit, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert Petit, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 148 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 349 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Albert Petit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Albert Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert Petit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert Petit dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert Petit par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 8 Avenue Albert Petit se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert Petit par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert Petit se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert Petit à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert Petit est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
