32 Avenue de Garlande, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Garlande, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Garlande, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Quartier 1.
1 niveau - 2535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 157 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 843 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 791 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Garlande
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Garlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Garlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Garlande, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Garlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Garlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Garlande dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Garlande par rapport à la voie
Sur Avenue de Garlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 32 Avenue de Garlande se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Garlande par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Garlande se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 25.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Garlande à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Garlande est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 750 € au 32 Avenue de Garlande à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 169 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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